168 000 €

Description

Iad France - Cathy Arnaud (06 51 49 24 90) vous propose : Venez découvrir, ce bel appartement T4 transformé en T3 au 3e étage / 5 d'une résidence des année 70.
Dans un environnement proche de toutes les commodités à pied. À 2 minutes de l'axe routier et à 10 minutes des plages.
Une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour, offrant une vue imprenable sur le paisible canal de Martigues. L'appartement, orienté sud / nord, baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Chaque détail a été pensé avec goût et bien agencé. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour des moments de détente. Les 2 belles chambres, dotées de dressings, sont des espaces personnels parfaits.
Salle de bain avec rangement et WC séparé.

La climatisation réversible installée en 2016, les fenêtres en PVC avec double vitrage, et l'absence de travaux à prévoir font de cet appartement une opportunité rare.-
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans la découverte de cet appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 ¤ par mois (soit 840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Arnaud EI (ID 27627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 904503554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28473617)