235 000 €

Description

Iad France - Antoine Ambrois (06 50 11 77 62) vous propose : Nouveauté à DRAVEIL, charmant appartement F4 !

Dans une petite résidence calme et proche de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché).
Appartement type F4 en duplex entièrement rénové. L'appartement est au 3ème et dernier étage.

Cet appartement de 112 m² environ au sol (75 m² environ carrez) se compose:

- Au RDC : d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée (qui peut être ouverte sur le salon), d'un espace salon / salle à manger lumineux avec balcon ou vous pourrez profiter d'une superbe vue, de deux belles chambres de 10 m² environ ainsi que d'une salle de bain avec fenêtre.

- à l'étage : vous trouverez une 3èmes chambres ainsi qu'une 4eme pièces pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou 4eme chambres.

Le bien se situe à:
o Environ 4 / 5 min à pied d'une entrée de la base de loisirs de port aux cerises
o Environ 5 / 6 min à pied d'un Intermarché
o environ 10 min à pied du centre-ville de Draveil, 3 minutes en voiture
o A 7 min en voiture de la gare RER de Juvisy sur orge (RER C et D) et 6 min en voiture de la gare RER de Vigneux sur Seine (RER D)
Arrêt de bus tout proche de la résidence reliant la gare de Juvisy sur orge et / ou Vigneux sur seine.

Vous bénéficierez d'une place de parking extérieur dans le parking de la résidence.

Les plus :
- sa localisation (proche des commodités, commerces, centre ville, base de loisirs port aux cerises)

- faibles charges

- belle luminosité / en bon état

- résidence bien entretenue (avec notamment un ravalement qui a été effectué récemment)

- place de parking attitrée

Contactez votre conseiller immobilier, 6j / 7 de 9h à 20h00

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 157 ¤ par mois (soit 1884 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 1884 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28473601)