134 000 €

Description

Iad France - Pascal ARCURI (06 19 89 25 63) vous propose : APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE SUR LA PUNCHO
Proche du Parc de la Victoire, de la zone commerciale du cap du Crès (supermarché, boulangerie, primeur, maison de santé, pharmacie, école primaire etc....)
Très bel appartement traversant Est-Ouest de 70 m² entièrement rénové, au troisième étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée (visiophone badge d'entrée) et très bien entretenue :
Appartement moderne et très fonctionnel.
Comprenant
Une cuisine de 11 m² entièrement équipée et aménagée avec une extension de 6 m², un salon de 17 m² avec accès sur un balcon offrant une vue dégagée sur la Puncho, une verrière coulissante en métal réalisée par un professionnel (modernité assurée) sépare les deux espaces.
Deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placard, une salle d'eau fonctionnelle de 3 m² un WC séparé de 1 m² et un dégagement de 6.50 m².
Sur le palier face à la porte d'entrée un cellier de 2 m².
Au rez-de-chaussée, une cave et une grande cour intérieure commune.
*Fenêtres double vitrage, baies vitrées coulissantes
*Porte de sécurité 6 points
*Chauffage électrique individuel
*Possibilité de garage dans la copropriété pour 16 000 euros supplémentaires.

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
A VOIR SANS TRADER


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 113.33 ¤ par mois (soit 1360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI (ID 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28473418)