95 000 €

Description

Iad France - Allan Gilmer (06 70 37 63 34) vous propose : Exclusivité à Charleville-Mézières ! Découvrez cet Appartement lumineux avec Vue.

Idéal pour les investisseurs :
Cet appartement déjà loué représente une excellente opportunité pour ajouter un bien de choix à votre portefeuille immobilier. Une occasion unique d'investir à Charleville-Mézières avec un rendement locatif assuré dès le premier jour.

Bienvenue dans cet appartement situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée.

Caractéristiques Principales :

o Surface habitable de 72 m² environ, vendu loué.
o Salon séjour lumineux offrant une superbe vue sur le mont Olympe.
o Cuisine séparée avec accès à une loggia - et un petit coucou de Bibi le chat!
o Deux chambres confortables pour vos rêves douillets.
o Salle de bain à rafraîchir - un projet plein de potentiel.
o Cellier et placard pour tous vos rangements.

Prestations :

o Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques.
o Chauffage gaz collectif
o Cave
o Résidence sécurisée
o Syndic pro

Localisation :

o À seulement 20 minutes à pied de la Place Ducale, cOEur battant de Charleville-Mézières.

Une opportunité à saisir pour les amoureux de la ville!

Contactez moi pour prévoir une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 249.67 ¤ par mois (soit 2996.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 77.
Quote part annuelle(moyenne) : 2996.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28473120)