249 000 €

Description

Iad France - Céline Gatto (06 88 57 50 57) vous propose : BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON des années 60 sur dalle A RÉNOVER avec grande COUR pavée, JARDIN et PARKINGS !
Sise sur un terrain de près de 10 ARES AU CALME route de Malancourt avec vue dégagée sur le Fond-Saint-Martin

Elle se compose comme suit :
- EN REZ-DE-JARDIN avec entrée par l'arrière : pièce avec baie vitrée (idéal activité professionnelle), cuisine d'été / chaufferie / spacieuse cave
- EN REZ-DE-CHAUSSÉE avec entrée sur le côté ou via escalier : pièce de vie de 28 m² environ / 2 chambres / spacieuse SDB
- A L'ÉTAGE via escalier extérieur ou intérieur : 5 pièces / SDB / WC
- COMBLE AMÉNAGEABLE avec 97 m² au sol en complément

Certains TRAVAUX ont été réalisés dont :
- TOITURE en tuile béton : nettoyage et contrôle en 2022 avec remplacement des gouttières
- FENÊTRES PVC double vitrage OB de 2021 sous décennale avec volets roulants électriques
- PORTE D'ENTRÉE du rez de jardin changée
- PLOMBERIE : canalisations changées jusqu'au comble
- DALLE béton dans la cave
- MUR de séparation avec la cour

L'INTÉRIEUR actuellement BRUT est à prévoir entièrement :
chauffage (arrivée de gaz) / sols / murs / cuisine / sanitaires / portes

IDÉAL grande maison familiale
OU division avec ses 3 entrées séparées, par exemple 2 appartements + local professionnel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 315 et GES F indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto EI (ID 20442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28472802)