164 500 €

Description

Iad France - Delphine Panissod (06 17 55 52 09) vous propose : * Maison en pierre à rénover avec charme au cOEur de Maurens *

À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Cette maison en pierre pleine de caractère, située dans le charmant bourg de Maurens, est l'opportunité parfaite.
Idéalement positionnée à quelques pas de l'école et du restaurant, cette propriété offre une vie de village pratique et paisible. De plus, avec seulement 15 minutes de route jusqu'à Bergerac, vous bénéficiez également de la proximité des commerces.
La maison se compose d'une grande pièce principale combinant cuisine et salle à manger, d'un spacieux salon avec accès direct à une terrasse ensoleillée, une chambre d'environ 13 m² environ, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou bureau, donnant accès à une salle d'eau.
De plus, les combles offrent un potentiel supplémentaire pour étendre l'espace habitable selon vos besoins.
Les extérieurs, entièrement clôturés et joliment arborés, offrent un cadre paisible pour se détendre et profiter du calme environnant.
Côté travaux, certains éléments ont déjà été pris en charge : la toiture et la façade ont été récemment rénovées, tout comme l'électricité, le système d'assainissement et la plomberie.
Cependant, certains travaux restent à réaliser, notamment l'installation d'un système de chauffage, l'aménagement de la cuisine et l'isolation.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en une résidence de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette propriété votre nouveau chez-vous!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Panissod EI (ID 60969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512147794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28472625)