624 999 €

Description

Iad France - Yannic Le Cozic (06 22 97 08 75) vous propose : Située à Beg Léguer, proche des plages, du port du Beg Hent et de Trébeurden, cette maison de 173 m² environ habitable pour une surface totale de 206 m² environ au sol, sur un terrain en pelouse arboré de 3800 m² environ constructible.

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec sa cheminée insert d'angle, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une belle véranda exposée sud ouest et sa terrasse de 80 m² environ, une grande chambre, une salle de bain, un WC, une arrière cuisine et un cellier de 22 m² environ pouvant se transformer en salle de jeu ou salle vidéo. Possibilité d'extension.

À l'étage, une mezzanine avec son espace bureau, 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau privative et WC.

À l'extérieur, un carport sur la façade nord, un hangar de 120 m² environ avec son atelier, son grenier et son espace garage pouvant accueillir 4 véhicules. Possibilité de changement de destination (CU opérationnel).

Possibilité d'augmenter la surface du terrain.

Tout à l'égout, fibre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannic Le Cozic EI (ID 59303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28472590)