450 000 €

Description

Iad France - Danielle Vigne (06 17 03 12 61) vous propose : Coup de cOEur à 20 minutes d'Aix-en-Provence pour cette rare villa lumineuse exposée au sud-est, nichée dans un secteur résidentiel paisible à proximité des commerces. Construite sur un terrain de 522 m², elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour salle à manger-salon, et d'une cuisine aménagée-équipée. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards et une chambre à l'étage offrent un espace confortable.

Une charmante chambre ensoleillée de 11 m², avec une baie vitrée donnant sur le jardin et attenante au séjour, peut être aménagée en atelier ou pièce indépendante. La maison bénéficie d'une climatisation réversible récemment installée. Plusieurs terrasses offrent des vues depuis le séjour et la cuisine. Le terrain est agrémenté d'essences provençales et d'un magnifique murier platane.

Le garage, équipé d'une borne de recharge électrique, permet de garer un véhicule. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété offre une proximité avec écoles, commerces, bus et transports en commun. Une opportunité rare alliant confort et commodités.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Danielle Vigne EI (ID 77319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 342306123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28472555)