156 000 €

Description

Iad France - Camille Douard (06 80 85 22 60) vous propose : Maison traditionnelle de 153 m² habitable des années 80 située commune de Sainte-Eanne 'Le Breuil' dans un environnement verdoyant et arboré sur une parcelle sans vis à vis de 5577 m².

Accès principal par le hall d'entrée qui vous accompagnera jusqu'au salon / séjour très lumineux grâce à ces nombreuses ouvertures et chaleureux par son insert. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée / aménagée avec accès direct sur la terrasse, idéal pour les beaux jours grâce à son exposition sud-ouest.
Sa partie nuit vous offre trois chambres, un bureau, dressing, une salle d'eau et un wc.

Ce pavillon à gros potentiel vous demandera quelques travaux de rafraichissement et de rénovation pour le remettre au goût du jour.

Au sous sol une salle d'eau (douche italienne) et WC ainsi qu'une cuisine d'été avec un accès direct sur une deuxième terrasse avec pergola en bois. Vous trouverez également un garage de 40 m² environ avec ainsi qu'une cave et une chaufferie.

L'extérieur offre tout l'espace nécessaire pour aménager : Piscine, parking, carport, atelier.
Division parcellaire envisageable pour louer / vendre une partie de la parcelle.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Douard EI (ID 76481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28466937)