177 000 €

Description

Iad France - Nadia Nais (06 28 69 22 05) vous propose : PROCHE MAYENNE - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - PAS DE GROS OEUVRES A PRÉVOIR - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT

Bienvenue dans cette charmante maison ! Dès l'entrée, un hall vous accueille chaleureusement et vous conduit vers une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un salon / séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace de vie offre un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un terrain clos, garantissant une intimité sans vis-à-vis. À ce niveau, une chambre, et une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, une salle de douche avec vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent l'aménagement.
À l'étage supérieur, découvrez trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de petite chambre, une salle de douche équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un WC séparé.
En bonus, profitez d'un garage spacieux d'environ 30 m², équipé d'une porte coulissante latérale motorisée pour votre confort.
Les menuiseries en PVC double vitrage (changement en 2012), associées à des volets roulants motorisés, assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Compteur électrique refait à neuf en 2023. Pour un confort supplémentaire, la chaleur conviviale de la cheminée chauffe également l'étage. Des radiateurs à inertie complètent le système de chauffage. L'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation efficace grâce à la laine de verre, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de fonctionnalités. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28466681)