243 000 €

Description

Iad France - Vannick Godiveau (06 04 49 82 22) vous propose : Idéal entrepreneur / Profession libérale ou Famille nombreuse !
À 15 min du centre commercial Atoll, 6 min de l'autoroute, et 20min du centre ville de ANGERS.

EN EXCLUSIVITE Maison de Bourg et son local commercial - transformable en pièce de vie -.

Venez la découvrir, Elle offre toutes les possibilités ! Aménagez selon vos envies !
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un local de 48 m², d'un sas menant sur une pièce vie avec cuisine ouverte de 49 m², un WC et une salle de bain.

À l'étage, vous disposez d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 bureaux - transformables en chambre de 16,5 m²-, une chambre de 10 m² et d'une autre de 16 m², avec placard.

En rez-de-jardin, nous trouvons une chambre de 18 m². L'ensemble est desservi par 6 caves, dont une chaufferie. Et enfin un grenier aménageable de près de 40 m² offrant une vue sur Saint Georges sur Loire.

Vous profiterez de cet ensemble sur un extérieur agréable, au cOEur du Centre de la commune.

L'assainissement au tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vannick Godiveau EI (ID 78774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977827377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28466520)