850 000 €

Description

Iad France - Nadége Salabert (06 81 07 33 54) vous propose : Cette magnifique villa d'architecte de plain pied, d'une superficie de 162 m², située à 10 Kms de la dune du Pilat, dans le quartier calme et recherché des Bordes, sur la commune dynamique et réputée de LA TESTE DE BUCH.

Cette villa, aux prestations de qualité et soignées est évolutive, elle s'harmonise autour d'un jardin piscinable, parfaitement entretenu et sans vis à vis.

L'entrée, vous conduit vers sa pièce de vie spacieuse et lumineuse vous offrant une sensation de bien-être de part son volume (environ 50 m²) et sa hauteur sous plafond (de 2m70) qui pourra accueillir votre armoire de famille. Une cheminée ne manquera pas de réchauffer vos soirées d'hiver. Orientée sud, elle bénéficie d'une climatisation réversible et vous donne un accès direct à la terrasse agrémentée de deux stores bannes électriques. Sa vaste cuisine indépendante, est attenante à la buanderie. Une cave et un atelier avec une entrée individuelle (qui peut-être transformé en Suite parentale), complètent cet espace.

Le coin nuit, dispose de 3 chambres dont une Suite parentale et d'une salle d'eau supplémentaire.

Les + Quartier recherché
Environnement calme
Maison évolutive (création d'une suite parentale à moindre coût)
Terrain piscinable, sans vis à vis
Double garage (qui vous permet de stationner 2 véhicules)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa évolutive sur un vaste terrain piscinable et sans vis à vis, d'une superficie de 1200 m². Pour vous être agréable, je vous propose des visites 7j / 7 à bientôt

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadége Salabert EI (ID 40694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28466382)