393 000 €

Description

Iad France - Nadia TASSIS (06 20 27 20 30) vous propose : Située au calme dans un hameau à 3 Km de la Zone Industrielle de Brissac, magnifique Longère de caractère de 200 m² environ alliant le charme l'ancien et le confort moderne.
La partie principale comprend une entrée, un WC, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. À l'étage : un palier, une salle de bain et 2 chambres avec placard.
Nous continuons la visite par une autre partie indépendante composée d'un salon-séjour (à aménager suivant votre convenance), 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Sur le côté se trouve un double garage et une dépendance avec grenier sur une parcelle d'environ 1,2 hect. Environnement privilégié : magnifique vue dominante et dégagée.
Avec ses 2 chemins d'accès, c'est l'endroit idéal pour développer une activité de gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif.
Menuiseries en double vitrage, isolation (2021), Pompe à chaleur air-eau (2021), Assainissement autonome (2023) et Electricité (2023).
Ne passez pas à côté, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia TASSIS EI (ID 21385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827687419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28466323)