266 000 €

Description

Iad France - Gaël CAILLE (06 12 55 15 22) vous propose : VANNES - GARE - EXCLUSIVITE

Belle RESIDENCE SECURISEE avec ASCENCEUR proche de toutes les commodités, à 2 minutes de la gare de VANNES par l'accès NORD.

Appartement en rez-de-chaussée surélevé de 63 m² environ LUMINEUX avec sa TERRASSE exposée SUD de 23 m² environ avec sa vue verdoyante.

- ENTREE avec placards
- PIECE DE VIE LUMINEUSE de 24,30 m² environ ouverte sur la CUISINE aménagée et équipée
- 2 CHAMBRES dont 1 de 11 m² environ (placard) et 1 de 12,90 m² environ
- SALLE DE BAIN, WC

- GARAGE HANDICAPE SECURISE FERME PAR UNE PORTE BASCULANTE (éclairage) en sous sol de 21 m² environ, DOUBLE SECURITE.
- LOCAL vélos.

Bail en cours (01 / 25).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur (11000 euros inclus dans le prix de vente).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 96.17 ¤ par mois (soit 1154.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaël CAILLE EI (ID 40953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 141.
Quote part annuelle(moyenne) : 1154.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28465555)