469 000 €

Description

Iad France - Rayan Bouchkara (06 52 08 72 84) vous propose : Cet appartement offre une opportunité rare d'allier la fonctionnalité d'un espace professionnel avec le confort d'une résidence de standing. Actuellement configuré comme un cabinet médical, il est facilement modifiable pour s'adapter à vos besoins résidentiels.

Le salon spacieux est complété par un balcon filant, offrant une vue discrète sur une cour privé. Le parquet d'époque, bien entretenu, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de l'espace de vie.

Les deux chambres bien proportionnées offrent la possibilité de créer des espaces intimes pour la vie quotidienne. La proximité immédiate des transports en commun, du tramway et des commodités locales assure une vie urbaine facile et pratique.

L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Niché dans un immeuble de standing derrière Nice Etoile et Jean Médecin, vous profiterez de l'effervescence de la vie citadine, des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, et de la proximité avec les principales attractions de Nice.

Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier niçois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter au plus vite

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rayan Bouchkara EI (ID 76908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 951115948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 27.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28363822)