294 000 €

Description

Iad France - Alicia Moya (06 17 73 05 44) vous propose : Coup de Coeur dans SECTEUR IDEAL !
Cette villa se situe dans le centre-ville de Montélimar, proche de toutes les commodités à pied (Crèches, écoles, commerces, arrêt de bus...) dans un quartier très recherché. Choisissez la tranquillité dans ce petit lotissement en impasse, loin des nuisances de la ville.
Sur une parcelle de 311 m² environ elle offre un espace de vie de 107 m² environ, lumineux et donnant sur l'extérieur.
Au RDC il y a un séjour, salle à manger, cuisine de 42 m² environ, une salle d'eau avec WC de 5,46 m² environ, un cellier / Buanderie de 6,82 m² environ et un garage de 19,20 m² environ en toiture-terrasse.
De plus à l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec espace dressing, un WC indépendant et une confortable salle de bain avec douche et baignoire.
Un soin particulier est apporté au confort et aux économies d'énergies (DPE A), le chauffage assuré par la pompe à chaleur combine un plancher chauffant rafraichissant au RDC, et des climatiseurs dernière génération dans les chambres.
Une personnalisation des finitions est possible si engagement rapide.
Prestations hors peintures / cuisine et meuble de salle de bain
La construction est en cours (livraison prévue début d'année)
Avec très bon goût pour les finitions, carrelage 60x60, menuiseries Alu couleur gris anthracite, façade finition frotté teinte blanc cassé, toiture couleur vieux toits, chéneaux en zinc...
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya EI (ID 74455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28358695)