319 500 €

Description

Iad France - Laurent Delille (07 83 05 71 06) vous propose : ORTAFFA, Idéalement située, très belle Villa de 145 m² environ en 2 faces sur terrain de 227 m² environ, à proximité du centre du village et des commerces.
Vous apprécierez ses grands volumes et une surface utile de plus de 260 m² environ.
Au rez de chaussée, vous profiterez de toutes les commodités pour vivre à ce niveau. Il se compose d'une pièce de vie traversante de 90 m² environ bénéficiant d'un espace salon avec vidéo projecteur, d'une cuisine avec îlot central dinatoire et d'un espace bureau, d'une suite parentale de 21 m² environ avec dressing aménagée et salle d'eau privative et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un espace bibliothèque-chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec WC et une chambre.
Au sous-sol totalement aménagé, vous disposerez d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un espace SPA, d'une cuisine d'été ouvrant sur une Terrasse en bois de 45 m² environ sans vis à vis.
La maison est équipée de la climatisation, de volets centralisés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, d'une alarme (contrat à reprendre), Garantie décennale en-cours. Aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Delille EI (ID 26146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28351720)