210 000 €

Description

Iad France - Christine Di Dio (06 76 23 30 35) vous propose : PROMENADE DES ANGLAIS - IDEAL PIED À TERRE - Niché au 6e et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble Art Déco avec ascenseur, ayant un double accès sur la Promenade des Anglais et la Californie ce charmant appartement actuellement aménagé en un studio raffiné FACILEMENT TRANSFORMABLE en T2, offre une expérience de vie unique. Avec une superficie habitable de 26 m², l'espace est intelligemment configuré, comprenant une belle pièce de vie à usage de salon-chambre, un couloir pour une circulation fluide, une cuisine indépendante, et une salle d'eau avec WC. La pièce maîtresse ? Une généreuse TERRASSE de 20 m². Les deux fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée Nord-Ouest, assurent une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE et dévoilent une VUE DÉGAGÉE ET DOMINANTE, laissant apercevoir la colline de l'Observatoire de Nice. L'ensemble présente un charme intemporel avec son parquet en chêne massif au sol. Doté d'un potentiel exceptionnel, cet appartement vous offre l'opportunité de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Saisissez cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité des charmes de la ville et de la mer. ENVIRONNEMENT : Accès direct à la plage, proximité des transports à 2 minutes à pieds, tous commercesContactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce bijou immobilier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 ¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Di Dio EI (ID 35973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 800289936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28351662)