529 000 €

Description

Iad France - Etienne Rabineau (06 75 54 19 16) vous propose : Dans une rue calme en face d'un parc arboré, à deux pas d'une crèche et d'un square pour enfants, venez découvrir ce joli duplex rénové avec goût en 2020.
Vous entrez sur grand double séjour traversant Est-Ouest avec cuisine ouverte et un coin bureau aménagé et fermé, parfait pour le télétravail.
Attenant une suite parentale avec coin dressing et une salle de bain avec baignoire. un WC séparé vient compléter la configuration de ce niveau.
À l'étage, deux chambres, l'une exposé Est, l'autre Ouest avec une salle de douche et WC.
Le quartier plein de charme complète la qualité du cadre de ce bien. Boulangerie à 50 mètres, supermarché à moins de 5 minutes à pied.
En plus de la crèche en face de la résidence, l'école Les Coteaux est à 5 minutes à pieds, secteur Collège Verhaeren à 10 minutes de marche.
Tram T2 Les Milons à 5 minutes, gare du Val d'Or (ligne L) à 10 minutes, Bois de Boulogne à 5 minutes par la passerelle de l'Avre.
3 caves saines viennent compléter ce bien.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 266.67 ¤ par mois (soit 3200.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Rabineau EI (ID 52079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 203.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28231495)