194 000 €

Description

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Idéalement située, dans un des quartiers résidentiels de Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison de 166 m² environ habitables prend place sur un terrain clos de 1500 m² environ et profite d'une belle vue dominante et dégagée sur la vallée.
Construite en 1974, ses généreux volumes propices à une vie de famille n'attendent qu'une rénovation dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel.
L'entrée de cette maison édifiée sur sous-sol dessert, sur la partie gauche, un superbe salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Un insert orne cet espace de vie d'où vous pourrez accéder à un balcon de 20 m² environ.
Sur la partie droite se trouvent une cuisine séparée, un cabinet de toilette, un bureau, une chambre de 14,55 m² environ et une salle de bain équipée d'une cabine de douche.
Un magnifique escalier en chêne conduit au 2è niveau et aboutit sur un palier de 26 m² environ qui, au vu de sa surface, pourrait être aménagé en bureau, salle de jeux.
Vous trouverez ensuite de part et d'autre deux chambres, respectivement de 18 et 19 m² environ, et une salle d'eau de 6,11 m² environ.
L'installation du chauffage et la mise en place de double vitrage sont à prévoir à ce niveau.
L'accès au sous-sol se fera par le 1er niveau de la maison.
Le sous-sol total de 110 m² environ, qui s'ouvre sur le jardin, dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave.
Érigée sur trois niveaux, l'entrée dans la propriété peut se faire soit par le sous sol, soit par le premier niveau.
Le jardin exposé plein Sud pourrait accueillir une terrasse. L'extérieur est aussi agrémenté d'une cheminée (parfaite pour les barbecues ! ) et d'un bassin à poissons rouges.
L'emplacement idéal et les volumes des pièces, offrent un mode de vie très agréable qui séduira autant les familles que toute personne en recherche de calme et de tranquillité.
Proche des commerces et écoles.
Alors n'attendez plus et appelez-moi pour une visite.
Double vitrage au 1er niveau - Tout à l'égout - Cave - Garage - Balcon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27265652)