669 000 €

Description

Situé à environ 13km de Sarlat et 4km des premières commodités, l'Agence Côté Immo vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, de 5 gîtes et d'une piscine. La maison d'habitation se compose comme suit : En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec insert, une cuisine équipée changée récemment, une grande chambre climatisée, une salle d'eau avec WC et un cellier accessible de l'extérieur. A l'étage, un grenier. En contre bas de la maison, vous trouverez un ensemble de 5 gîtes équipés climatisés avec en rez de chaussée cuisine, salon, salle d'eau et toilette indépendant. A l'étage, une chambre. Vous découvrirez également en rez de chaussée, une chambre indépendante climatisée avec une salle d'eau, un wc et un petit salon à l'étage avec canapé clic clac. Sous le bâtiment un garage de 100 m2 environ avec un espace buanderie. Côté extérieur, chaque gîte peut profiter d'environ 9m² de terrasse séparée par un brise vue. Chaque vacancier peut admirer un magnifique coucher de soleil sur la forêt. Vous pourrez également vous relaxer aux abords de la piscine de 12 m x 6 m pendant que d'autres joueront sur le terrain de pétanque. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain arboré et calme d'environ 1.6114 hectares. La reprise de l'activité peut se faire rapidement puisque les 5 gîtes et la maison sont vendus meublé (lits, linge de lit, cafetières, vaisselle, couettes, transats, parasols, électroménager, etc). Si vous êtes à la recherche d'un endroit bucolique mais pas trop isolé, n'hésitez pas à venir visiter ce bien. Points techniques : - Double vitrage maison et gîtes - Chauffage radiateurs électrique (gîtes et maison) insert bois (maison) climatisation réversible (gîtes et chambre de la maison) - Fosse septique 6000 L refaite il y a 5 ans - Parking avec 2 bornes électriques pour voiture - Adoucisseur d'eau pour les gîtes - 3 cumulus neuf pour les gîtes - 200 L (1 pour 2 gîtes) - Fibre en cours d'installation