99 900 €

Description

LYON 3EME ARRONDISSEMENT, Secteur PART-DIEU, Forte Rentabilité + 6% brut à vendre au sein d'une résidence de tourisme d'affaires, une Suite d'hôtel meublée d'une surface de 27,09 m², vendue louée avec reprise du bail commercial. Chers Investisseurs : Vous souhaitez développer votre patrimoine, sans vous soucier de la gestion des locataires, venez découvrir cet logement situé au 2-ème étage de la résidence "les citadines". Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour faire de l'amortissement au réel. Bonne rentabilité avec des revenus locatifs annuel de 6770 hors TVA (7448 TTC). Faibles charges de copropriété, taxe foncière 457 euros. Résidence tourisme/affaires avec service et entretenue et exploitée par Nexity. Loyers réévalué chaque année en fonction de l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Fiscalité avantageuse car les bénéfices ne sont pas ou peu imposés avec l'avantage fiscale au LMNP de faire de l'amortissement sur le mobilier et sur l'immobilier et également la déduction des charg