315 000 €

Description

Morcenx-la-Nouvelle, maison entièrement rénovée, possédant des combles aménageables, un terrain plat et entièrement clos. Dans un quartier calme, elle se situe à moins de 2 kms du centre ville et de toutes ses commodités: gare, pharmacie, école, coiffeur, bar tabac, boulangerie, cinéma... ainsi que 2 supermarchés. La gare qui est très bien desservie en fait une ville attractive pour ceux et celles qui doivent se rendre à Mont de Marsan ou à Dax, moyenne du trajet: 30 minutes et pour se rendre à Bordeaux il faut compter 1 heure. Le lac d'Arjuzanx très apprécié en toute saison est à seulement 6 kms et les premières plages landaises à 37 kms. De plain-pied, elle se compose d'un salon/ salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, un bureau et une autre grande pièce à vivre. Pour plus de confort, des radiateurs électriques sont présents dans les pièces. Les murs extérieurs ont été isolés ainsi que les combles. Le double garage et le portail électrique sont des atouts supplémentaires pour cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos affaires et profiter! Pour plus d'informations, contactez moi au 06.60.28.28.52 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah SABATIER, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 908 742 653. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 9/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 770 et 2 450 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr