612 850 €

Description

Courbevoie, Quartier Gambetta à moins de 7 minutes à pied de la gare, écoles et commerces de proximités sont à moins de 5 minutes à pied. Venez découvrir en Exclusivité dans une belle résidence de bon standing cet appartement de 82,31 m² carrez avec un grand balcon au calme, sans vis-à-vis exposé Sud/Ouest et traversant. Cet appartement est composée d'une entrée, une cuisine séparée, un grand séjour donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis sur le jardin de la copropriété, 3 Chambres, une salle de bain et un wc. Ce bien est compléter par une cave et d'un grand box de 15m² en extérieur dans la résidence. La sectorisation des écoles pour la maternelle: La Marelle, la primaire: Guynemer, collège: les Renardières, lycée: Lucie Aubrac / Paul Lapie. Les charges annuel de 2824 : eau froide, entretien de l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble, entretien des espaces vert. La taxe foncière de 2023 est de 1016uros. Cet appartement à était rénové fin 2020 (Changement des fenêtres et des radiateurs, vitrification du parquet, peinture). Chaudière Frisquet au gaz changer en 2022 (chauffage individuel). Travaux d'étanchéité de la toiture réalisé en 2023. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Prix : 628 000 uros Frais d'agence inclus. DPE réalisé le 04/10/2023. Etiquette du DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1140 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :114 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr