277 100 €

Description

À seulement 5 minutes du centre de Pont-Audemer et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A13, cette charmante maison normande bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible et recherché. Avec ses 125 mètres carrés habitables environ (172 mètres carrés au sol), cette demeure pleine de caractère est nichée sur un terrain clos et arboré de 1 500 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande véranda, une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains supplémentaire, une salle de douches et deux toilettes. Une grande véranda de 43 mètres carrés offre un espace lumineux et convivial. Un garage attenant pour deux voitures complète cet ensemble, tandis qu'un abri de jardin équipé d'eau et d'électricité ainsi qu'un portail électrique garantissent un confort supplémentaire. Avec aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité totale pour profiter pleinement de son cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842290)