229 000 €

Description

Opportunité à Saisir ! Appartement 3 Pièces à Villeurbanne, Quartier Gratte-Ciel Pour y vivre ou pour investir Dynamique, moderne et idéalement situé, cet appartement de 3 pièces dans le Quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne ne manque pas d'atouts ! • Localisation Stratégique : Niché au premier étage d’une copropriété récemment rénovée, sécurisée et fermée, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans le dynamique quartier Gratte-ciel de Villeurbanne. • Accessibilité Optimale : À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus C26, 69 et de la station de métro A Gratte-ciel, et la future ligne 6 du tramway, cet appartement offre une accessibilité hors pair. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des restaurants pour un mode de vie pratique et agréable au quotidien. • Luminosité et Espace : Ce lumineux trois pièces exposé Est vous séduira dès le premier regard avec sa généreuse superficie de 58m2. Dès l'entrée, la pièce principale vous accueille avec sa luminosité naturelle, amplifiée par ses nombreuses fenêtres. • Confort et Fonctionnalité : La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres, une salle de douche moderne, et deux grands placards dans le couloir, assurant un espace de rangement fonctionnel. • Stockage Supplémentaire : Pour compléter ce bien, une cave est mise à disposition pour répondre à vos besoins de stockage. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans le Quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance d'accéder à un mode de vie dynamique et confortable ! Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE INCLUS) : 2023 soit 168 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841247)