199 500 €

Description

A vendre cause mutation professionnelle Grand T3 NEUF (sous garantie décennale) de 70 m2 (livré en 2021). Il est situé au RDC d’une résidence sécurisée (visiophone, vigik, double sas) à l'angle des rues Saint-Eloi et de Wazemmes à Lille. Il dispose d’un emplacement de parking protégé au sous-sol de l’immeuble. Isolation renforcée, fenêtres double vitrage avec volets intégrés (DPE : C - chauffe-eau thermodynamique). 2 chambres (dont une avec dressing). Salle de bain moderne. WC séparé. Idéal pour colocation 2 étudiants (plafonnement loyer 994 /mens.). ATOUTS : . T3 spacieux et lumineux avec une pièce de vie de + de 30 m2 . Cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge) . Résidence récente (2021), moderne et hyper-sécurisée . Très bon DPE, Isolation renforcée (RT.2012) . Faibles charges de copro (111 /mois) . Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles . Emplacement de parking protégé en sous-sol (badge et ascenseur) et Garage à vélos fermé. . Proximité commerces, marché, lycées, facs, axes routiers et future cité administrative . Bus au coin de la rue et Métro à 300 m (4 mn à pied) . Excellent rapport qualité-prix (2.857 / /m2). Un T3 au prix d’un T2. A SAISIR ! Afin de découvrir ce que l'appartement pourrait devenir avec une nouvelle déco, nous avons intégré plusieurs photos 3D home-stagées dans l'annonce. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332 soit 111 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827020)