162 790 €

Description

Au cœur de MALESTROIT "petite cité de caractère" - A 25 min de Vannes Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne, commodités à proximité. Qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse ! Elle offre au rez-de-chaussée: une entrée, un garage de 17M², un atelier, une chaufferie et un ascenseur aux normes actuelles desservant les niveaux supérieurs. Au premier étage, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour offrant un espace de 26M², un salon avec insert donnant sur une véranda lumineuse de 29M² avec accès direct à un jardin clos de 800M², une chambre de 11M², une salle d'eau et wc séparés. Au deuxième étage: 2 chambres sur parquet, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable d'environ 28M². Huisseries : double vitrage - bois Assainissement : tout à l'égout Chauffage : insert bois - fioul (possibilité de se raccorder au gaz de ville) Une situation idéale - Travaux à prévoir Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841995)