179 500 €

Description

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, en Métropole de Rouen, Capifrance vous propose cet appartement T6 avec cave. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 12 étages, cet appartement offre les caractéristiques suivantes : un séjour orienté Sud avec balcon, un coin-cuisine aménagé et équipé, 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, des toilettes, un large dégagement avec placard et buanderie. Entièrement rénové en 2022 avec une nouvelle distribution, ce bien est actuellement exploité par un loueur de meublé non professionnel, générant un loyer brut mensuel de 2000 . Depuis le balcon et deux chambres orientées Sud, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le quartier universitaire Technopôle le Madrillet et le Château-Blanc. Situé à proximité du centre commercial, de nombreux commerces, de la faculté des Sciences, des grandes écoles d'ingénieurs et autres instituts universitaires, cet appartement accueillerait parfaitement des étudiants et jeunes travailleurs. Il pourrait intéresser un investisseur ou un particulier pour une exploitation en LMNP ou LMP (rendement de +10 %). N'hésitez plus, planifiez dès maintenant une visite en prenant contact avec moi ! Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété + pour eau Chaude/eau Froide et électricité) : 1903 soit 158 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 381 492 - Greffe de ROUEN) Cyriaque SEMBA Entrepreneur Individuel 06 03 39 63 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842112)