169 500 €

Description

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, en Métropole de Rouen, Capifrance vous propose cet appartement T6. Situé au 1er étage d'un immeuble qui en compte 13, cet appartement comprend: un séjour orienté Sud avec balcon, un coin-cuisine aménagé et équipé, 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, des toilettes, un large dégagement avec placard. Un grenier à usage privatif situé au 13ème étage est rattaché à ce logement. Ce bien est actuellement exploité par un loueur de meublé non professionnel, générant un loyer brut mensuel de 1200 (seulement 3 chambres louées actuellement). Situé à proximité du centre commercial, de nombreux commerces, de la faculté des Sciences, des grandes écoles d'ingénieurs et autres instituts universitaires, cet appartement accueillerait parfaitement des étudiants et jeunes travailleurs. Il pourrait intéresser un investisseur ou un particulier pour une exploitation en LMNP ou LMP. Je me tiens disponible : planifiez dès maintenant une visite en prenant contact avec moi ! Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( copropriété + électricité +pour eau Chaude/eau Froide) : 2235 soit 186 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 381 492 - Greffe de ROUEN) Cyriaque SEMBA Entrepreneur Individuel 06 03 39 63 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842170)