175 000 €

Description

Idéalement située, dans un quartier résidentiel de la commune de CHASSENEUIL DU POITOU, je vous invite à découvrir cette maison en pierre, à rénover, sur son terrain de près de 800 m², entièrement clos, avec dépendances. La partie la plus ancienne de la maison date des années 20 et comprend une pièce de vie (avec cuisine et séjour) au RDC, une grande chambre au 1er étage et une autre chambre au 2ème étage (ancien grenier) avec possibilité de dressing. Une extension de la maison a été réalisée en 1977 afin d'ajouter une véranda, un salon et une chaufferie au RDC ainsi que 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC à l'étage. Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, et comprend de nombreuses dépendances (puits avec suppresseur, hangar en tôle, volière, poulailler) ainsi qu'un garage avec atelier et cuisine d'été. Jardin avec coin potager, arbres et terrasse exposée sud-est à l'arrière de la maison. Les couvertures de la maison ainsi que celles des dépendances (garage, atelier, cuisine d'été) sont en bon état (travaux en 2009 et 2017 + isolation des combles en 2018 + entretien et démoussage en 2020 + dessous de toits en PVC en 2022) Travaux de second œuvre à prévoir (huisseries, électricité, chauffage, isolation) et remise au goût du jour. Gros potentiel ! Tous les commerces, services et grands axes sont à proximité. Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841804)