235 000 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier de la valette, à proximité de la gare et des écoles, cette maison de ville pourvue d'une belle terrasse vous offre 4 chambres , 2 salles de bains , buanderie, garage, elle est idéale pour accueillir votre famille et offrir un espace confortable à chacun. Le salon spacieux , lumineux et traversant constitue un espace de détente idéal pour passer du temps en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter des soirées d'hiver au coin du poêle , offrant une chaleur douce et agréable . La cuisine est équipée et fonctionnelle avec un espace de rangement généreux. Elle offre un accès direct à une terrasse de 12m², où vous pourrez créer un espace extérieur convivial pour des repas en plein air ou simplement vous détendre en profitant de l'air frais. Les deux salles de bains sont aménagées avec goût et offrent douche et baignoire. Elles sont conçues pour répondre aux besoins de toute la famille. Les travaux d'isolation par l'extérieur récemment entrepris contribuent à maintenir une température agréable tout au long de l'année, tout en réduisant les coûts énergétiques. De plus, l'installation d'une pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal, quelle que soit la saison. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques , ce qui vous permet de bénéficier d'une énergie propre et renouvelable et réduire votre facture d'électricité. EN RÉSUMÉ : cette maison de ville représente une belle opportunité avec ses 4 chambres, son garage, sa place de stationnement, ses 2 salles de bains, sa terrasse et tous les travaux entrepris pour améliorer l'isolation et l'efficacité énergétique. Elle est idéalement située dans un quartier recherché, à proximité de la gare et des écoles. Je reste disponible 6/7 jours pour répondre à toutes vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100 soit 8 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842165)