298 500 €

Description

Dans le département du Morbihan à la frontière des côtes d'Armor, situé à 10 min de Pontivy et Loudéac, à moins d'une heure de la mer, dans un cadre calme et paisible entourée d'un écrin de verdure, avec accès à la RN164. Cette maison d'architecte sur un sous-sol, est très lumineuse. Au rez-de-chaussée, la cuisine est aménagée, ouverte sur une vaste pièce à vivre ensoleillée, disposant d’un insert à bois (permettant de chauffer toute la maison avec possibilité de cuisson sur la partie supérieure). Une grande chambre lumineuse, une salle de bain et un WC indépendant. Une autre pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau est actuellement aménagée en dressing. À l'étage : Une mezzanine avec porte-fenêtre et accès au balcon. Une salle d'eau attrayante, deux chambres avec double exposition et un bureau avec une baie, idéal pour le télé-travail. Sous-sol : Un sous-sol complet isolé sous le plafond, disposant d’un espace de stockage, d’une vaste buanderie avec placard, et un garage pouvant abriter deux véhicules. Espace extérieur : une partie du terrain est arborée et aménagée, de nombreux arbres fruitiers, très productifs, pommiers, poiriers, pruniers, noisetiers, cerisier, vaste actinidia (KIWIS), des fraisiers bio, framboisiers, groseillier, figuiers. Vos fruits de saison récoltés toute l’année. La serre de 10MX5, les carrés potagers et les diverses zones de cultures vous permettront de faire de la permaculture. Une grange de 60 m2, un poulailler, des récupérateurs d'eau de pluie complètent l'aménagement du terrain. Le tout sur un parc aménagé et arboré de plus de 4 000 m2. LES plus+++ - Maison agréable et décorée avec goût - PAC air/air - Tout-à-l'égout - Terrain en zone UB Il y a tant d'autres choses à découvrir sur cette propriété ! Appelez-moi 06 63 91 82 59. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843823)