89 900 €

Description

Votre agence RE/MAX Platinum a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble situé en plein cœur de Cosne-sur-Loire, idéal pour les investisseurs, comprenant un local commercial et un bel appartement. Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une première pièce de 17 m² et une seconde de 47 m², offrant la possibilité d'une utilisation commerciale grâce à leurs vitrines et deux entrées distinctes. Au premier étage, un appartement de 90 m² comprenant un vaste salon-séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, une magnifique mezzanine de 24 m² avec la possibilité de créer une ou deux chambres et une salle de bains de 7 m² à finir. À l'extérieur, vous trouverez : Une terrasse de 11 m². Une cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis. Une dépendance de 25 m² avec cheminée. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. À noter, des travaux sont nécessaires en raison d'un dégât des eaux à l’étage. Prévoir le sol du premier étage, la cuisine, la plomberie, etc. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour organiser une visite de cet immeuble offrant un beau potentiel et situé dans un emplacement idéal. David Hueso Agent RE/MAX Platinum Tél : 0682472378 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .