695 000 €

Description

SPECIAL INVESTISSEUR ! Bourges, Centre-ville, proche commerces et commodités. Immeuble de rapport en mono-propriété composé de 7 appartements et un local : Au 1er étage : 1 Appartement de type 3 d'environ 53 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc, loué 520 + 30 de charges (DPE C, GES A), 1 Appartement de type 3 d'environ 47 m², composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc, loué 500 + 30 de charges (DPE D, GES A). Au 2ème étage : 1 appartement de type 2 d'environ 36 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, loué 430 + 25 de charges (DPE D, GES A), 1 appartement de type 2 d'environ 34 m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc, loué 380 + 25 de charges (DPE C, GES A), 1 appartement de type 2 d'environ 32m², composé d'une entrée dans la cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et wc, loué 410 + 25 de charges (DPE D, GES B). Au 3ème étage : 1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans la cuisine, un dégagement, un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410 + 25 de charges (DPE D, GES B), 1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410 + 25 de charges (DPE D, GES B). Au rez-de-chaussée et sous-sol : un local sur 2 niveaux d'environ 500 m² non exploité et à rénover entièrement. Tous les appartements sont actuellement loués. Le rendement locatif annuel des 7 biens loués est de 36720 + 2230 de Charges. Taxe Foncière 6014 Pour plus d'informations et visiter, n'hésitez pas à me contacter. Ref annonce : 679 Cette annonce est rédigée par Marjorie MAIN CHENU, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Bourges sous le n° 821 291 946 Agence RE/MAX Confiance Immo, 103 rue Barbès 18000 BOURGES. Téléphone : 06 71 61 65 64 Prix 670 000 honoraires exclus. Honoraires TTC 3,73% soit 25 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .