246 000 €

Description

vous propose ce bien : YB IMMO (agence aux honoraires fixes située à Auffargis) vous présente cet appartement T5 de Standing avec Balcon et Parking aux Essarts-le-Roi Découvrez ce lumineux appartement T5 de bon standing intégralement rénové, idéalement situé aux Essarts-le-Roi (78690), une commune recherchée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Proposé à la vente au prix de 246 000, ce bien représente une opportunité à saisir pour les familles ou investisseurs. Caractéristiques du Bien : - Type de bien : Appartement T5 - Surface habitable : 5 pièces réparties harmonieusement - Chambres : 3, offrant confort et intimité - Salles de bain : 2, fonctionnelles et bien agencées - Cuisine : État neuf, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, etc.) - Séjour : Spacieux (17.48 m²) et accueillant, parfait pour des moments de partage - Salle à manger : Confortable (12.96 m²), idéale pour les repas en famille ou entre amis - Balcon : Vaste (18.00 m²), exposition sud-ouest pour profiter du soleil - Cave : Oui, pour un stockage supplémentaire - Stationnement : Place de parking en sous-sol, facilité de stationnement pour les visiteurs - Étage : Situé au 1er étage sans ascenseur dans un bâtiment de 3 étages Prestations et Confort: - Exposition : Sud-ouest, garantissant luminosité et chaleur naturelle - Calme : Environnement paisible, propice à la détente - Vitrage : Double, pour une isolation optimale - Chauffage : Individuel au gaz avec radiateurs, offrant une chaleur douce et maîtrisée - Sécurité : Digicode, interphone et gardien pour votre tranquillité - Connectivité : Fibre optique disponible pour une connexion internet haut débit - Sols : Parquet en Teck dans toutes les chambres (certaines recouvertes d'un lino afin de ne pas l'abîmer) Environnement et Commodités: - Transports : Proximité avec bus, gare, facilitant les déplacements - Commodités: Centre-ville, commerces, centre commercial, écoles primaires et collège, crèche, parking, terrains de jeux, tout est à portée de main - Loisirs et services: Espaces verts, bars, restaurants, pharmacies, tout pour une vie quotidienne épanouie Informations Complémentaires: - Taxe foncière 2023 : 1494 - Copropriété : Bien soumis au statut, avec 194 lots principaux - Frais de copropriété : Charges comprenant l’eau froide (avec compteur individuel), l’eau chaude (avec compteur individuel), le chauffage (avec compteur individuel depuis le 01/01/2023) estimé à partir de 300/mois et selon les consommations, l'entretien des Espaces Verts et des parties communes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1610 /an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les Essarts-le-Roi est une ville dynamique des Yvelines, offrant un équilibre parfait entre nature et facilités urbaines. Elle est prisée pour ses espaces verts, sa qualité de vie et son accès facile à la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 246000 Prix du bien hors honoraires : 240000 Honoraires fixes TTC : 6000 (2,43%) Honoraires à la charge de l'acquéreur Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 999 de Versailles Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une opportunité, ne la manquez pas.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr