545 000 €

Description

Stéphane ALBOU vous propose ce bien : Bienvenue dans ce magnifique appartement entièrement rénové de type T3, situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier paisible de Saint-Augustin. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce à son exposition plein sud. Le vaste salon/séjour de 32 m² constitue l'endroit parfait pour vous détendre et recevoir vos proches, tandis que le balcon de 12 m² offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. Deux chambres confortables et deux salles de bain complètes vous promettent un cadre de vie optimal et confortable. L’appartement est en cours de transformation totale, avec une rénovation complète de la plomberie, de l'électricité, des sols, de la cuisine, des salles de bains et du système de chauffage et de production d’eau chaude. Ces derniers seront assurés par une pompe à chaleur, une solution économique et respectueuse de l’environnement. Chaque détail a été pris en compte pour vous offrir un espace entièrement refait à neuf, où le confort et la qualité sont au rendez-vous. Vous pourrez vous installer en toute tranquillité et profiter pleinement d'un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr