191 000 €

Description

vous propose ce bien : INVESTISSEMENT : Rendement colocatif meublé élevé : 2400/mois Située au cœur d'Élancourt (78990), découvrez ce superbe 5 pièces à vendre pour le prix compétitif de 191 000. Doté de 3 chambres spacieuses (possibilité d'une 4ième) et de 2 salles de bain, ce bien est idéal pour une famille recherchant la tranquillité et le confort. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par son charmant séjour lumineux orienté Sud Est et son parquet qui apporte une touche de chaleur à l'ensemble. Les volumes ne manquent pas dans ce bel appartement situé en face du parc verdoyant des Coudrays. Question stationnement, aucun souci à vous faire : un espace souterrain est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une place extérieure. Profitez d'un lieu de vie calme et agréable, au cœur de la ville. Vous serez proche de toutes les commodités : centre-ville, commerces, centre commercial et collège. Et pour les amateurs de verdure, les espaces verts sont à proximité ! La copropriété dispose d'un gardien et d'un système de vidéosurveillance pour garantir votre sécurité et votre tranquillité. Accès facile aux transports en commun, notamment grâce à la présence d'arrêts de bus proches de la maison. N'hésitez plus et venez découvrir cette perle rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et laisser vous séduire par le potentiel de ce bien. Prix du bien : 191000 Prix du bien hors honoraires : 185000 Honoraires fixes TTC : 6000 Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2023 A propos de la copropriété Nombre de lots : 8846 Charges prévisionnelles mensuelles du foyer actuel comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, gaz de cuisine, entretien résidence : 461 L'eau froide et l'eau chaude sont comptabilisées individuellement. INVESTISSEMENT : Rendement colocatif meublé élevé : 600/Chambre ! Possibilité 2400/mois de revenus hors charges de copro Les huisseries du salon et de la cuisine sont en simple vitrage (toutes les autres en double vitrage) : Axe d'amélioration de l'indice du DPE Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 999 de Versailles\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr