171 900 €

Description

Iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : Venez découvrir cette belle maison typique du limousin de 1850 rénovée.
situé dans un petit hameau a seulement 15 minutes de limoges, sur la commune de condat-sur- vienne.

la maison est composée en rez de chaussée:

- une cuisine de 20 m² environ avec cheminé traditionnel du limousin à foyer ouvert.
- une salle à manger / salon de 25 m² environ avec poêle à granulés et baie vitrée donnant sur une court exposé ouest.
- une buanderie de 19 m² environ qui n'est pas compter en surface habitable car elle n'a pas de moyen de chauffage.
- un local de 10 m² environ pour le stockage du bois et granulés.
à l'étage on retrouve:

- un salon de 25 m² environ.
- une chambre de 14,5 m² environ avec point d'eau et porte fenêtre donnant sur la terrasse exposée est.
- une chambre de 10 m² environ avec porte fenêtre également.
- une salle de bain de 4,6 m² environ avec baignoire d'angle.
- un toilette séparée.
- une chambre de 15 m² environ.

La maison dispose d'un terrain entièrement clos de 1415 m² environ avec arbre fruitier et constructible (permis déjà demandé pour créer un garage auparavant).

+
toiture et charpente refait en 2023.
double vitrage.
chauffage poêle à granulés, cheminé et électrique dans les chambres.
sans vis-a-vis.
électricité refait.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28019142)