Description
En Exclusivité chez Duclaux IMMO.
A 10 minutes d'AURILLAC, SANSAC DE MARMIESSE, maison individuelle en TRES BON ETAT, 130 m2 habitables environ, de PLAIN-PIED sur SOUS-SOL COMPLET partiellement aménagé.
De plain-pied : cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse, belle pièce de vie LUMINEUSE, trois chambres avec rangements, salle de bains et un WC séparés.
En sous-sol : une chambre avec rangements, une buanderie, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, un garage pour deux véhicules.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU haute température avec ballon ECS intégré (installée en 2021) et par un poêle à bois = Très bonne performance énergétique.
Grand terrain arboré de 1 173 m2 avec un abri de jardin.
Assainissement au tout à l'égout.
Foncier : 1 116 EUR.
Très bel emplacement, proche école.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)
COMPOSITION
| Pièces |
6 |
| Chambres |
4 |
| Salles de bain |
1 |
| WC |
1 |
ÉQUIPEMENTS
| Chauffage individuel : |
OUI |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
141 m2
7
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