335 000 €

Description

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce beau T2 de 37m², dans magnifique immeuble avec le charme ancien, idéalement situé à proximité d'Alesia. Opportunité RARE : Ce bien immobilier a été entièrement repensé grâce à l'intervention d'un architecte et est proposé avec un devis travaux budgétisé. L’aménagement proposé est une cuisine ouverte sur le séjour permettant de créer une belle pièce de vie de 20m2. Les travaux pourront débuter après la signature de l'acte de vente, sous la supervision d'un maître d'ouvrage. L'Appartement : - Traversant, 2 pièces parfaitement optimisé avec un grand séjour de 20m2 agencé avec une cuisine américaine avec deux fenêtres de part et d’autre donnant sur cours. - Belle chambre de 11,3 m2 donnant sur cour - Une salle de bain avec grande fenêtre et un wc indépendant. - Situé au 2ème étage avec ascenseur. - Une cave complète ce bien. La résidence : - Immeuble avec le charme de l'ancien , bien entretenue, parties communes rénovés récemment. - Ravalement récent et parties communes rénovées en 2022 - Dans le quartier Sarrette et ses beaux immeubles Haussmannien. Emplacement : - Métro ligne 4 à 5 mins à pied de la place d’Alésia. - Proximité immédiate de tous les commerces (Franprix et Carrefour express à moins de 150 mètres, Boulangerie Bio moins de 200 mètres).