378 000 €

Description

Iad France - Virginie Delannoy (06 86 02 10 15) vous propose : * BEAUX VOLUMES * SOUS-SOL TOTAL * 4 CHAMBRES, 1 BUREAU * GRANDE PARCELLE DE TERRAIN * dans le HAUT DE LIMEIL, avec vue sur la verdure. Venez découvrir cette maison de 195 m² environ de surface utile, avec beaucoup d'atouts. Idéalement située, à la fois proche des écoles, gymnases, transports (bus, futur téléval à 3 mn à pied), et de la forêt à deux pas. Très fonctionnelle, elle est divisée au rez-de-chaussée en une entrée avec placards, un bureau, un WC buanderie (possibilité d'y installer une douche), une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, un TRIPLE séjour-salle à manger de 41 m² environ très LUMINEUX avec cheminée et accès direct sur terrasse et grand jardin. À l'étage parqueté, un palier dessert une belle salle d'eau carrelée avec douche, 3 CHAMBRES avec placards intégrés. Un grand débarras sous combles offre une capacité de rangement supplémentaire. Cette maison est une des seules du lotissement à avoir un vaste sous-sol TOTAL de 68 m² environ qui se répartit en un garage de 20 m² environ, 3 pièces de stockage, une cave à vins, et surtout, une CHAMBRE (avec fenêtre), une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Une VMC et une arrivée de gaz donnent la possibilité d'y aménager un STUDIO. Les PLUS de cette maison IMPECCABLE : peintures intérieures (salon, chambres) refaites en 2022, volets et portes extérieures repeints, radiateurs changés en 2021, double-vitrages, volets roulants manuels à l'étage, alarme, FIBRE. Terrain de 550 m² environ sans vis-à-vis. Cette maison est située à proximité immédiate à pied de la future station Émile Combes du Téléval Câble 1, reliant Créteil, Villeneuve-Saint-Georges par téléphérique. Cette maison vous intéresse ? contactez-moi vite pour la visiter !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 11.67 ¤ par mois (soit 140.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy EI (ID 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 140.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28460125)