133 000 €

Description

Iad France - Yannick Martin (06 03 48 49 47) vous propose : Vous recherchez une ferme rénovée dans un village au calme à 20 minutes du Puy en Velay et à 10 minutes du village des Estables, j'ai ce qu'il vous faut. Cette ferme a été rénovée par l'extérieur : les murs en pierre ont été jointés à la chaux, le mode de chauffage a été changé pour une pompe à chaleur Air / Air et un chauffe-eau thermodynamique complète un ballon solaire de 150 L. Cette ferme est classée énergétiquement D suite aux modifications significatives effectuées (installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique). Nous entrons dans la propriété par une petite cour permettant de bénéficier d'une belle terrasse couverte et qui donne sur un salon (de 18 m² environ) équipé d'un poêle à bois, une salle à manger (de 24 m² environ), une cuisine équipée de 11 m² environ, une salle de bain de 6 m², un WC et une cave. Un escalier donne accès au 1er étage et un couloir qui permet d'accéder à trois belles chambres (de 11 à 13 m² environ), un bureau (de 13 m² environ) qui donne sur une grange (de 35 m² environ) et un grenier. Les fenêtres sont en double vitrage. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Une dépendance sur deux niveaux complète le tout. Nous pouvons très bien imaginer un aménagement pour faire un gîte accessible depuis la terrasse. Sa toiture va nécessiter quelques travaux.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Martin EI (ID 73922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28460108)