240 000 €

Description

Iad France - Carole Dabkowski (06 17 54 86 96) vous propose : BELLE OPPORTUNITE - INVESTISSEURS - NOUVEAUTE CHEZ Iad France - QUARTIER REPUBLIQUE, IDEALEMENT PLACE.

Découvrez cet immeuble de rapport à taille humaine, composé de 3 appartements Type F2 avec balcon, cour et caves.
D'une superficie totale de 113 m² environ, il se décompose comme suit,

1 appartement F2 de 40 m² environ au rdc, avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et l'accès à une courette.
1 appartement F2 de 40 m² environ au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, balcon.
1 appartement F2 sous toit de 35 m² environ avec pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, WC indépendant, une grande chambre double.
5 grandes caves et communs très sain en sous sol.
Chauffage gaz individuel et électrique au dernier étage, interphone, volets roulants à l'arrière.

PAS DE TRAVAUX, façade, toiture et isolation OK.
Parking gratuit dans la rue.
À 9 min à pieds de la rotonde, 7 min des 4 chemins et 3 min de marché couvert.
Locataires en places depuis des années.

RENTABILITE BRUT 7.1 % environ
REVENUS LOCATIFS MENSUEL 1435¤ environ
ANNUEL 17 000¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28460046)