281 900 €

Description

Iad France - Jonathan Cayre (06 48 14 36 76) vous propose : Charmante maison familiale de plain-pied construite en 2020 sous garantie décennale et dommage ouvrage, avec 4 chambres et un très grand jardin !

Découvrez ce bien en vidéo sur ma chaîne YouTube « Jonathan Cayre Immobilier »

Exclusivité, rare sur le secteur ! Venez vous projeter dans ce joli pavillon individuel qui vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité.

Celui-ci est composé d'une entrée avec placard ouvrant sur une vaste et agréable pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée (four, table de cuisson à induction, hotte et lave-vaisselle), une suite parentale avec salle d'eau privative, un dégagement distribuant 3 chambres de plus de 10 m² chacune équipée de placards intégrés, une salle de bain entièrement carrelée (douche, baignoire et double vasque), un WC suspendu indépendant avec lave-mains. Une lingerie attenante à la cuisine donne accès au garage. La pièce de vie est rendue lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant accès à une terrasse ouverte sur le très grand jardin de 2430 m² en partie constructible, entièrement clôturé et préservé de tout vis-à-vis : idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace...

A l'avant de la maison, la voie d'accès carrossable est entièrement goudronnée, aménagée avec gout et permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Ce pavillon est construit aux normes RT2012. Pour votre confort le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique reliée à un plancher chauffant, un vide sanitaire améliore l'isolation thermique, les ouvertures sont en aluminium dans la pièce de vie et en PVC avec oscillo-battant dans les autres pièces, volets roulants motorisés. La maison est reliée au réseau d'assainissement public de la commune (tout-à-l'égout).

Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet.
Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, médecins généralistes, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives...
En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d'une heure des plages vendéennes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique sur le marché offrant un cadre de vie agréable !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Cayre EI (ID 64940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28459864)