475 000 €

Description

Iad France - Myriam Machuelle (06 13 98 68 36) vous propose : Maison T5 - 4 chambres - 132 m²
Quartier Résidentiel très calme Lunel Nord

Au rez-de chaussée :
Un Hall d'entrée équipée d'un placard. Ce Hall distribue une chambre, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Un grand séjour / Salon climatisé ainsi qu'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée. Un accès à la terrasse arrière exposée Sud se fait par le séjour ainsi que par la cuisine.

À l'étage :
Un pallier distribue trois chambres (11 m²- 16,28 m²- 17 m²) avec placard, dont une de 17 m² avec accès à la terrasse / balcon exposée Sud (tout le long de la façade arrière). Une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.

Equipements :
Economique et écologique, toute la maison est chauffée par un système de Pompe à Chaleur Air / Eau.
Un panneau solaire thermique produit l'eau Chaude Sanitaire nécessaire.
Le séjour est climatisé.
Menuiseries double vitrage PVC. Porte fenêtre avec volet roulant.
Vide sanitaire.

Le Jardin entoure la maison mitoyenne par le garage de 40 m² avec coin buanderie. Côté pignon Est, se trouve une terrasse supplémentaire avec une tonnelle végétalisée qui offre une part d'ombre appréciable l'été. Ce terrain est piscinable et bénéficie d'un forage.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Machuelle EI (ID 79989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 980593966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28459525)