4 725 000 €

Description

Publicité concue par Dany Walle - Luxe & Prestige
(Partenariat LM immo )

A deux pas de la magnifique plage 'Baie aux Prunes', et au coeur du secteur privilégié des Terres-Basses à Saint-Martin (97150) la perle des Caraïbes, venez découvrir cette somptueuse propriété sur 1.6 hectares environ composée de 2 villas.

La villa principale de 365 m2 se compose de 5 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une terrasse.
L'immense living room ainsi que la cuisine donnent sur une magnifique piscine au bord de laquelle vous pourrez admirer les couchers de soleil sur la mer turquoise des Caraïbes.
A l'étage une terrasse vous permet de profiter d'une somptueuse vue à 360o.
Au rez-de-chaussée la villa bénéficie d'un studio indépendant ainsi que d'une salle de sports.

Depuis le gazebo qui part de l'espace piscine, vous pourrez voir la villa Trump appartenant à l'ancien président des États-Unis, ainsi qu'un magnifique panorama d'une des plus jolies plages de Saint-Martin.

La seconde villa de 135 m2 dispose de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse.
Elle bénéficie également d'une grande piscine, d'un vaste living room, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'une buanderie.
Elle est actuellement louée en bail meublé pour 4000EUR/mois sans les charges (renouvellement du bail en juillet).

Les 2 villas disposent chacune d'une citerne de 70m3 et d'un générateur commun de 48KW et sont donc complètement autonomes en cas d'événement climatique. Elles sont complétement indépendantes et ont chacune leur entrée avec un portail sécurisé.
Enfin vous pourrez profiter toute l'année d'un calme et luxuriant jardin tropical composé de différents arbres fruitiers tels que manguiers, bananiers, papayers...

Les villas sont à vendre meublées et complètement équipées.
A voir absolument si vous recherchez un bien exclusif sur Terres-Basses!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Delegation01 Car - annonce sous la respinsavilite editoriale de Lionel Mortier - LM immo - siret : 84175781800015 - siege social au au 30 BD Leclerc 59370 Mons en Baroeul . Contact : 0768209352 - 0033 768 209 352 . Visites organisées avec Dany Walle by Lionel Mortier - LM immo .

Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 4 725 000 EUR
et de publicité foncière


DÉTAILS
Général
Référence 769011
Type(s) de bien Villa
Meublé Oui
Surfaces
Surface habitable 500 m2
Superficie terrain 15875 m2
Aspects financiers
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 4 725 000 EUR
et de publicité foncière
* Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
Charges copropriété230 EUR/mois
Quote part de charges2 755 EUR
Composition
Nb de pièces 15
Nb de chambres 8
Salle d'eau 10
Annexes
Stationnement extérieur
Parking 6
Visiophone Non
Prestations
Cuisine équipé
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -