545 000 €

Description

ELEGANT APPARTEMENT T5 - SAINTE-ANNE RESIDENTIEL prox. Boulevard MICHELET 13008. Lumineux appartement familial à l'avant dernier étage d'une copropriété de belle facture (architecte Bruno Rostand, signature de qualité) nichée dans un parc de verdure au calme absolu en plein coeur du noyau villageois de Sainte-Anne. Superficie habitable: 108m2 - loi Carrez: 105,57m2. Intégralement rénové dans le fond et la forme en 2021, soigneusement traîté avec goût; rénovation de qualité intemporelle et chic... Appartement solaire grâce à sa triple exposition et les larges ouvertures de chaque espace à vivre. Magnifique double séjour 42m2 sud ouvert sur une ravissante terrasse en front de verdure, position dominante offrant une large vue dégagée sur les collines; sérénité totale. Cuisine équipée, buanderie. 3 chambres (poss. 4), dressings. Salle de bains. Salle d'eau. Cave. Parkings clos aisés. Copropriété sécurisée parfaitement entretue, gardien à demeure. Tous commerces de bouche - établissements scolaires - bus... au pied de la résidence. Boulevard Michelet et accès autoroutes à 2 pas. Proche Parc Borély - plages - calanques... Cadre de vie serein, ambiance 'quartier/village' au charme préservé à 10 minutes de l'hyper-centre. Classe énergie et climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021): 1320/1830 EUR. 'Informations sur les risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (Copro: 23 lots. Charges: 5700EUR/An). Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 - slusinchi.immo@gmail.com