94 300 €

Description

Dans une résidence étudiante en très bon état et idéalement située, à 10 min à pied du métro ligne 13 Malakoff Plateau de Vanves, et à 3 min de la Gare de Vanves permettant de rejoindre la Gare Montparnasse en 1 station, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel et sécurisé de 4221 + indexations annuelles, sans vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer ou facturée (relocation, état des lieux etc...). Ce type de bien, profitant de la fiscalité avantageuse de la location meublée (LMNP), permet de maximiser la rentabilité grâce à l'absence de fiscalité sur les revenus locatifs perçus (nous contacter).Le studio, au calme côté cours de la résidence, se compose d'une entrée, pièce de vie avec kitchenette équipée, placard, et salle d'eau avec w.c. Charges de copropriété annuelles : 211 Taxe foncière : 291