378 000 €

Description

Iad France - Elodie Fache (06 62 02 81 59) vous propose : Charmant 3 pièces au sein d'une RESIDENCE RECHERCHEE, offrant un cadre calme, verdoyant et les services d'un gardien. Idéalement situé à proximité du célèbre parc de la vallée aux loups et à seulement 8 minutes à pieds des commodités du CENTRE-VILLE.

Cet appartement d'une belle superficie de 80 m², situé au 1er étage présente de nombreux atouts qui en font un lieu de vie idéal. Un séjour lumineux de 25 m² doté d'une cheminée qui apporte une touche de charme et créant ainsi une ambiance cocooning, particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver.
En été, profitez pleinement des beaux jours et du calme environnant grâce à un atout supplémentaire : un balcon de plus de 6 m², orienté SUD qui permet de se détendre et profiter de l'intimité qu'offre la VUE DEGAGEE sans VIS A VIS.

Une entrée avec placards dessert une grande cuisine séparée, fonctionnelle, aménagée et entièrement équipée. Le cellier également aménagé, apporte la praticité au quotidien. Un dégagement doté là encore de placards, vous conduit à l'espace nuit qui se compose de 2 chambres spacieuses idéalement orientées. Une salle d'eau récente avec fenêtre et un WC séparé ajoutent au confort de cet appartement.

Notez qu'une rénovation des peintures a été refaite avant sa commercialisation pour accueillir et faciliter l'emménagement de ses nouveaux occupants.

Ce bien bénéficie en outre d'une CAVE et d'une GRANDE PLACE DE PARKING BOXEE en sous sol. Ce box a été spécialement aménagé pour faciliter la recharge de votre véhicule électrique et offre également un espace pratique pour le stockage du bois de la cheminée.

Situé à proximité immédiate du groupe scolaire Henri Wallon et du lycée Montesquieu, ce bien est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable, au CALME tout en restant PROCHE des COMMODITES.

Vous pensez avoir trouvé la pépite tant recherchée ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce qui pourrait bien devenir votre futur nid douillet.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 400 ¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Fache EI (ID 76881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951800770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 316.
Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28452943)